Как отметили специалисты компании Penny Lane Realty, льготных ипотечных продуктов, при которых процентная ставка не превышает показателя в 6-7%, ждать придется, как минимум лет 10. В ближайшие пару лет ипотечные ставки вряд ли опустятся до такого уровня, несмотря на обещания властей.
Эксперты рынка недвижимости отметили, что для вычисления реальных возможностей россиян по покупке жилья в ипотеку можно взять столичный город, где самый высокий уровень дохода населения. Так, по подсчетам аналитиков, для приобретения жилого помещения по ипотечной программе самый маленький доход потенциального заемщика должен составлять не менее 55 тысяч рублей. В тоже время, после вычета расходов на самые необходимые продукты питания, оплату услуг жилищно-коммунального хозяйства и транспорта, у потенциального заемщика остается сумма, которая позволит приобрести лишь однокомнатную квартиру на окраине российской столицы.
Между тем, по информации органов статистики, средняя зарплата жителя Москвы фиксируется в пределах 43 тысяч рублей, а в субъектах федерации данный показатель составляет в 2 раза меньше, 20 782 рубля. Отсюда эксперты сделали вывод, что большая часть населения российских регионов не сможет позволить приобрести жилое помещение в ипотеку даже под 12% годовых, имея на руках 30% для первоначального взноса, и выплачивая задолженность в течение 20 лет.
В тоже время, созданное еще в 1997 году, Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, которое должно обеспечить развитие доступной ипотеки, в настоящий момент занимает лишь 8% всего рынка. Эксперты считают, что только увеличение этого показателя минимум до 20% сможет обеспечить доступность ипотеки для российского рынка.
