На Соединенные Штаты Америки сейчас оглядываются с опаской, так как именно с них начался первый экономический кризис, который вылился в мировой. Основными пострадавшими от предыдущего кризиса стали финансовые структуры, а, как следствие, пострадал значительно и строительный рынок во многих странах, включая Россию. Поэтому на сегодняшний день ситуация на рынке недвижимости США для многих как повод перестраховаться. Разговоры и обсуждения возможной второй волны экономического кризиса в России привело к тому, что значительный процент инвесторов переориентировал свои капиталы с рынка ценных бумаг в рынок более устойчивой валюты – недвижимости.
США в настоящий момент до сих пор, по данным аналитиков, не до конца на рынке жилой недвижимости преодолело последствия первого кризиса. Так, как отмечают эксперты, на вторичном жилом рынке этой страны довольно высок процент домов, которые были получены финансовыми структурами вследствие неуплаты долговых обязательств по ипотечным займам. Что незамедлительно сказало и на стоимости индивидуальных жилых объектов, квадратный метр в которых упал до уровня первого квартала 2003 года. А по 20 самым крупным городам страны такой показатель, как индекс цен на жилье, снизился до уровня ниже, чем минимальная отметка в посткризисный период. При этом стоимость квадратного метра в отдельностоящих домах продолжала в текущем году снижаться.
Между тем еще одним веянием, характерным для жилого рынка именно этой страны, стало снижение активности ипотечных заемщиков, которые смогли оценить потенциальные возможности последствий кризиса на примере своих соотечественников и предпочитают перестраховываться.
