Ничейной земли не бывает – это давно уже доказанный факт, и если даже земельный участок долгое время не используется, у него все равно есть собственник. Собственником земельных наделов в России может быть, как частное лицо, так и орган государственной, муниципальной или региональной власти. Но, как правило, большинство пригодной для строительства разными жилыми и коммерческими объектам земли на сегодня находятся в собственности государства посредством управления разными уровнями власти. Невозможно просто занять понравившийся участок земли в черте населенного пункта и начать на нем строительство, так как это будет административными правонарушением, а самое строение будет признано самовольной постройкой. Но, несмотря на все установленные законом нормы и санкции для нарушителей, меньше их не становится.
К примеру, на днях в одном из крупных российских городов завершилось судебные слушания по незаконным строениям, возведенным на земельном участке одного из крупных городских парков. Местный предприниматель, не имея никаких разрешительных документов и прав собственности или даже пользования на участок земли площадью 412 квадратных метров, отстроил на нем несколько строений. Кроме того, что земля, на которой были построены объекты, являлась парковой зоной, так к тому же принадлежала и к особо-охраняемой территории.
Несколько раз в отношении данного бизнесмена выносили административные протоколы и выписывались штрафы, но добровольно сносить постройки-нелегалы он не хотел, тогда контролирующим органам осталось последнее средство – обращение в судебные инстанции. Только после решения суда с земельного участка были убраны самовольные постройки. Но так просто все вышло только в этой истории, в другой ситуации горе-предприниматель мог бы заплатить еще и за незаконное использование чужого имущества, в данном случае земельного участка. А вывод в этой истории один – лучше собрать все необходимые документы и строить объект легально, чем тратиться потом на адвокатов и терпеть убытки после сноса.
