Сфера риэлтерского бизнеса не стала исключение и за все время, когда стал возможен свободный оборот недвижимого имущества, словарь внутренних терминов рос и пополнялся новыми профессиональными словами.
К примеру, существуют определенные термины, которые актуальный той или иной сфере деятельности, связанной с недвижимостью. Богат на профессиональные сленговые слова и ипотечный рынок.
В частности, перед тем, как ипотечный заемщик получит одобрение на свое заявление, он пройдет андеррайтинг. Данная процедура предполагает оценку платежеспособности заемщика, а также своевременность погашения задолженности перед банком. В этом случае специалисты финансовой структуры оценивают не только уровень доходов потенциального заёмщика, а также и его кредитную историю. Результатом андеррайтинга является принятие решения об одобрении заявления или же об отказе.
Андеррайтинг также проходит и сам объект недвижимости, который заёмщик планирует приобрести на заемные средства. В этом случае банковская структура оценивает объект недвижимости с точки зрения ликвидности, а также соответствия его требования ипотечной программы. Ведь пока ипотечный займ полностью не будет погашен, он является залогом у банка, и в случае, если заемщик своевременно не сможет погасить долг, то квартира будет реализована в счет погашения долга.
Еще одним термином ипотечного рынка является государственная регистрация ипотечной сделки, которая предполагает именно регистрацию договора кредитования. Также в отношении объекта собственности вносится информация о том, что оно находится в залоге и в отношении него без ведома банка не может производиться никаких сделок, связанных с отчуждением имущества.
