За этот период активизировались многие компания, чьи планы регионального развития в связи с посткризисными явлениями, были отодвинуты на перспективу.
Тем самым на складском рынке появился спрос на дополнительные, качественные площадки. По данным компании Penny Lane Realty, спрос за первый квартал текущего года вырос разом на 20%. Самыми ходовым «товаром» в этом сегменте стали помещения площадью более 1500 квадратных метров, и при этом не переходящие отметку в 5 тысяч квадратных метров. При этом, как и в торговом сегменте, лидируют российские компании, на долю иностранных покупателей пришлось не более 10% от всех совершенных сделок.
По данным экспертов, самые востребованные направления остаются неизменными – это запад и юго-запад. Среди наиболее крупных сделок следует отметить аренду компанией «Стокманн» 10 тысяч квадратных метров площадей в комплексе «Ленинградский терминал», который соответствует классу «А». Вторая крупная сделка этого периода в складском сегменте была заключена компанией «Монэкс Трейдинг», ее объем составил порядка 12 тысяч квадратных метров.
За этот период на рынке новостроя прибавилось 35 тысяч квадратных метров площадей класса «А». Была введена 1 очередь комплекса «Капустино» на Дмитровском шоссе, на него пришлось 15 тысяч квадратных метров. Кроме того был введен комплекс «Битягово» по Каширскому шоссе, на него пришлось 20 тысяч квадратных метров качественных площадей.
При этом аналитики не прогнозируют значительного роста ввода новых площадок за текущий год, общий объем ввода не превысит 400 тысяч квадратных метров.
И по-прежнему эксперты прогнозируют дальнейший рост арендных ставок и сокращение объема предложений качественных складских площадок, что в свою очередь уже привело к дефициту в данном сегменте рынка.
