Но на сегодняшний день приобретение жилых помещений отличается также и нестандартными подходами. И, как рассказывают, представители компании «МИЭЛЬ», в списке подобных сделок большим успехом пользуется привлечение ипотечных кредитов для альтернативных сделок.
Рассказывая о нестандартных инструментах и способах решения квартирного вопроса, представители компании составили своеобразный рейтинг самых популярных из них.
На первом месте среди нестандартных способов приобретения жилого помещения стоит как раз использование ипотеки при альтернативной сделке. К примеру, семья желает переехать в квартиру большtй площади в одном и том же районе, но при переезде из двухкомнатной квартиры в трехкомнатное жилое помещение необходимо дополнительно от 1 до 3 миллионов рублей в зависимости от субъекта федерации, качества объекта и его географического положения. Накопить подобную сумму будет довольно сложно, так как потребует длительных временных затрат. Вариантом решения вопроса в данной ситуации будет оформление ипотечного кредита на недостающую сумму под небольшой процент годовых и залог недвижимости. Наличие собственной недвижимости, хоть и планируемой к реализации для последующего расширения, в данном случае может стать хорошей гарантией банку, и послужит поводом к одобрению в выдаче ипотечного займа.
Еще один вариант разъезда при реализации большой квартиры для покупки двух меньшей площади, может стать географическое переориентирование. В частности, приобрести квартиру большей площади можно в одном из ближайших городов для родителей-пенсионеров, а молодой семье, которая работает в городе, купить отдельную однокомнатную квартиру. Это позволит без лишних затрат и дополнительных долговых обязательств разрешить возникший вопрос.
