В первую очередь, чтобы повысить стоимость арендной платы для недвижимости необходимо подготовить ее. Так как аренда жилья – это не покупка, то снимать жилье в плохом техническом состояние, чтобы потом за свой счет произвести ремонт, не станет ни один арендатор. Хотя бы в силу того, что для него такие инвестиции невыгодны.
Наличие мебели и основной бытовой техники дает ей дополнительные преимущества перед пустой квартирой. Но ставить в квартире старый, продавленный диван, который давно просится на дачу или на помойку, все-таки не стоит, так как практичной пользы от него никакой, а место занимает много.
Еще один важный момент, это состояние сантехники и всех инженерных коммуникаций. Текущие трубы, искрящуюся проводку, и расколотую раковину или унитаз лучше заменить сразу, так как мало того, что это изначально может оттолкнуть порядочных арендаторов, но может и привести к трагедии и повреждению имущества. Неисправная проводка это одна из основных причин пожара в жилых помещениях, поэтому рисковать в этой ситуации не стоит.
Сдавая квартиру на длительный срок, собственник, как правило, не хочет, чтобы жильцы сменялись каждый месяц. Поэтому важно создать условия в арендном жилье, чтобы ваш арендатор вас не покинул через месяц в поисках лучшего варианта.
При этом, чтобы избежать каких-либо конфликтных ситуаций, необходимо заключить письменный договор аренды помещения с полной переписью сдаваемого вместе с квартирой имущества. В договоре необходимо указать также фамилии и имена тех, кто имеет право проживать в квартире совместно с арендатором на постоянной основе. Необходимо также прописать в арендном договоре сроки и порядок оплаты арендной платы и иных платежей, если таковые были предусмотрены в рамках предварительных договоренностей.
