Как отмечают специалисты компании «МИЭЛЬ» в своем обзоре, по сравнению с предыдущим месяцем март дал рынку прирост на 51%. Очнувшись после новогодних праздников, уже в феврале потенциальный арендатор начал задумываться о предстоящем летнем отпуске. В марте и апреле интерес к арендным объектам загородного рынка стал еще выше, что отмечалось и на рынке предложений. Число выставленных коттеджей увеличилось в марте по сравнению с февралем на 48.5%.
В то же время в самом активном сегменте по-прежнему объем спроса в 3 раза выше имеющихся предложений коттеджей. Речь идет об объектах, стоимость которых варьируется в пределах 1-3 тысяч долларов. Именно ими на сегодняшний день интересуется около 67% всех соискателей. Самые дешевые загородные дома, стоимостью ниже 1 тысячи долларов, пользуются минимальным спросом, в пределах 4%. Это вполне объяснимо тем, что в данном сегменте представлено мало качественного жилья, чаще всего речь идет о деревенских домиках без централизованных услуг и туалетом на улице. Также минимальным спросом пользуются дорогостоящие объекты, стоимость которых попадает в промежуток от 5 до 10 тысяч долларов и выше. К примеру, дома по цене от 5 до 10 тысяч долларов в месяц интересовали не более 3,5% соискателей, а дома стоимостью выше и того меньше, 2%.
Совершенно иной вид имеет рынок предложений. Хотя основной объем объектов и приходится на дома от 1 до 3 тысяч долларов, но именно их на рынке и нехватает. На подобное жилье в текущем сезоне пришлось около 47% от общего объема. На втором месте с 24% коттеджи от 3 до 5 тысяч долларов. Дорогих домов, от 5 до 10 тысяч долларов и выше, на рынке сегодня порядка 23%. Дешевых предложений всего 7%.
Между тем, аналитики отмечают, что основной пик спроса на отпускную аренду приходится на рынке региона на апрель, так что вполне можно ожидать изменения картины.
