По данным различных аналитических компаний, по итогам прошлого года россияне вошли в число пяти основных «покупателей» жилых помещений всех форматов в городах Испании. Лидерские позиции по этим показателям занимают жители Великобритании, которые приобрели в Испании более 4 тысяч различных помещений, российские граждане выкупили в солнечной Испании лишь 1200 помещений.
По мнению экспертов, на сегодня испанский рынок по показателям инвестирования в недвижимость иностранных капиталов пока не дошел до докризисных показателей, и составил лишь половину от итогов докризисного года.
Жаркая Испания всегда отличалась лояльной политикой в отношении иностранных инвесторов, в том числе и в недвижимые объекты. Следует отметить, что на сегодня в испанских городах средняя ставка квадратного метра жилья упала по сравнению с 2007 годом более чем на 20%. Отдельно стоящие дома на средиземноморском побережье подешевели почти на 9%.
Тем самым, по мнению экспертов данного сегмента рынка, на сегодня покупка недвижимости в испанских городах достаточно выгодное инвестирование, так как цены пока не восстановились на докризисный уровень, и на рынке есть выбор относительно недорогих объектов. Хотя некоторые собственники, несмотря на общее состояние рынка, пытаются реализовать жилье по завышенной стоимости, но такие объекты не находят своих покупателей и задерживаются на рынке надолго. Особенно это касается частных домовладений. В частности, в Валенсии на сегодня порядка 20% индивидуальных домов первичного рынка не могут найти своего покупателя.
При этом, как отмечают аналитики, падение цен на жилую недвижимость населенных пунктов Испании продолжится, и предполагаемое падение цен составит порядка 30%, в противном случае на рынке будет наблюдаться застой, и малое количество сделок.
