По информации экспертов, в прошлом году сумма инвестиций в различные объекты испанской недвижимости со стороны граждан Российской Федерации составила порядка 1 миллиарда евро. На эти средства было выкуплено порядка 5 тысяч различных жилых объектов. При этом средняя стоимость сделок с недвижимостью с участием иностранных покупателей составляла 240-250 тысяч евро.
В мировом рейтинге стран, где предпочитают осуществлять сделки с недвижимостью россияне, Испания в прошлом году уверенно расположилась на четвертом месте после таких стран, как Болгария, Черногория и Германия. Это вполне объяснимо тем, что Испания одна из тех стран, где покупка жилой недвижимости иностранцами не только разрешена, но и всячески поддерживается.
Между тем, несмотря на высокий покупательский спрос со стороны иностранных инвесторов, рынок жилой недвижимости в феврале текущего года снизил ставки. Средняя стоимость жилых помещений и объектов в населенных пунктах Испании упала на 9,5%. Более того, если сравнивать с периодом, когда в стране фиксировались самые большие цены на жилье, то общий процент снижения составил около 27%. И для текущего года аналитики прогнозируют дальнейшее снижение стоимости квадратного метра. Подобная тенденция объясняется тем, что на внутреннем рынке высок уровень безработных и растут ставки по процентам на ипотечные займы.
В тоже время специалисты рынка жилой зарубежной недвижимости прогнозируют, что в текущем году размер иностранных инвестиций от граждан России увеличится до 12 миллиардов евро. Среди популярных мест для покупки жилья у россиян можно отметить, как саму Барселону, так испанское побережье: Коста дель Соль, Коста Бланка, Коста Брава. Так покупка виллы площадью свыше 1 тысячи квадратных метров в Коста дель Соль обойдется на сегодня в 5,5 миллионов евро.
