Если в России особой нормативно-правовой базы, которая могла бы контролировать работу риэлтеров, на сегодня все еще нет, то Франция давно озаботилась этим вопросом. Деятельность риэлтерских компаний и частных риэлтеров регламентирована и контролируется государством, поэтому мошенничеств с объектами недвижимости там значительно меньше. Чаще всего французские риэлтерские и посреднические конторы берут на себя проверку юридической чистоты продаваемого или покупаемого для клиента объекта.
Посреднические услуги, которые оказывает риэлтер, во Франции подлежат лицензированию. Лицензия выдается не какой-то частной или общественной организацией, а органами государственной власти в муниципалитете по месту регистрации. При этом, прежде чем выдать такой документ и предоставить право оказывать услугу, в префектуре тестируют кандидата по ряду профильных вопросов, в том числе касающихся и местного законодательства.
Более того человек, претендующий на лицензию риэлтера, должен иметь опыт работы и подходящий уровень образования, который бы позволил оказывать услугу качественно. К примеру, перед выдачей лицензии на ведение риэлтерской деятельности проверяется финансовая состоятельность агентства.
К банкротам или компаниям, не имеющим ни гроша за душой, во Франции иной подход. Более того, в этой стране существует обязательное страхование профессиональной деятельности, что немаловажно.
Более того существует два вида лицензий, одна из них позволяет проводить сделки и заключать договора от имени клиента, а вторая дает право принимать денежные средства и открывать депозитные счета для расчетов по всем моментам, возникающим при проведении сделки. Поэтому покупателю рекомендуется, работая с посредником, ознакомиться с типом лицензии, которую имеет агентство.
