Работу доходных домов отрегулируют на федеральном уровне

Как отметили в комитете по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству Государственной Думы Российской Федерации, данный законопроект регулирует все вопросы, связанные со строительством доходных домов и их дальнейшей эксплуатацией. Документ пока не внесен на рассмотрение, но ожидается со дня на день.

Предполагается, что проект нормативно-правового документа будет принят в 1 чтении, а впоследствии уже будет дорабатываться. На сегодняшний день необходимость подобного федерального закона уже назрела. В некоторых субъектах федерации подобные объекты уже функционируют, а в некоторых ведется их строительство. Между тем ряд регионов уже принял на своем уровне необходимые документы, но в тоже время федеральный закон, который смог бы стимулировать развитие данной сферы, необходим.

Доходные дома смогут вывести из тени сектор жилой аренды, который на сегодняшний день один из самых «закрытых» рынков. Многие собственники помещений предпочитают не предавать гласности факт сдачи в аренду своего имущества, и тем самым уходить от налогов.

В свою очередь доходные дома представляют собой объекты, в которых жилые помещения сдаются в аренду по стоимости ниже рыночной, но в тоже время данные правоотношения фиксируются.

Это в свою очередь, по мнению экспертов, позволит не только решить проблему с высокими, чаще всего искусственно задранными, ценами на жилую аренду, но и вывести сделки аренды жилья из тени.

Более того, строительство доходных домов в свою очередь призвано решить проблему и доступного жилья тем категориям граждан, которые пока не могут приобрести жилье. К примеру, соответствующую программу поддержки строительных компаний, работающих на рынке возведения доходных домов, уже заявило Агентство по жилищному ипотечному кредитованию.