Полностью подстраховаться от неприятностей с недвижимостью невозможно, возможно лишь смягчить их последствия. Но что делать, если вы не только причинили вред своей недвижимости, но и нанесли при этом ущерб соседям?
Следует помнить, что не всегда виновником происшествия являются жильцы расположенной выше квартиры. Увы, в свете технического состояния инженерных коммуникаций некоторых домов прорыв труб может произойти и по вине компании, которая отвечает за содержание дома в должном состоянии.
В первую очередь, когда произошло ЧП необходимо задокументировать его надлежащим образом. Из управляющей компании необходимо вызвать сотрудника, который зафиксирует его, или же аварийную службу, если все произошло в нерабочее время. Сделать обоснованные выводы о причинах случившегося может только эксперт, который и выпишет заключение. Из этого заключения уже станет ясно, кто будет компенсировать ремонт пострадавшим квартирам. А вариантов тут два: или вы, или управляющая компания. В случае если факт вашей невиновности доказан заключением экспертов, лучше всего предоставить его копию соседям, чтобы не тратить время на судебные разбирательства, в результате которых все равно вас признают ненадлежащим ответчиком. Если же соседи не идут на контакт, то экспертное заключение нужно представить в процессе и ходатайствовать перед судом об исключении вас из числа ответчиков.
Вторым шагом, который необходимо обязательно сделать, будет осмотр квартиры соседей, чтобы для начала определить примерный ущерб. В любом случае в подтверждение его пострадавшей стороне придется в судебном заседании представить заключение экспертов.
Но если же виновником локального потопа стал не выключенный по забывчивости кран или подтекающая сантехника, то оплатить ремонт придется из своего кармана.
