При покупке жилой недвижимости немаловажным моментом является ее внешний вид и техническое состояние. Очень часто первоначальная сумма продажи значительно снижается, как раз из-за общего технического состояния квартиры. Не каждый покупатель готов вкладывать впоследствии еще и в ремонт крупные суммы денег или ждать несколько месяцев пока в приобретенном жилище идут ремонтные работы. Несмотря на большой объем на вторичном рынке безремонтных квартир, многие специалисты сходятся во мнении, что предпродажная подготовка жилья, как перед сдачей в аренду, так и перед продажей это обязательный шаг.
Покупатель, осматривая выбранную квартиру, в первую очередь обращает внимание на несколько важных моментов. В первую очередь это состояние труб системы канализации, холодного и горячего водоснабжения, так как именно это может стать причиной крупных проблем в квартире, в случае порывов.
После того, как проверены инженерные коммуникации, осмотру будет подвергнута сантехника в ванной комнате и туалете. Битый унитаз, ванна в ужасном состоянии – все это может также сказаться на стоимости жилья, хотя и являются не столь дорогостоящим моментом, как сети.
Третий обязательный и не менее важный момент – это общее состояние стен, особенно если квартира угловая или расположена на первом или последнем этаже. Наличие плесени на стене, или разводов от воды, понизит стоимость выставленного жилья на значительную сумму, так как эти признаки говорят о том, что будущему владельцу предстоит оплатить также и работы по заделке швов на фасаде или крыше дома.
И немаловажный момент в любом жилье, который полностью может оттолкнуть потенциального покупателя, это наличие насекомых, таких, как тараканы или клопы, которые на сегодня очень распространены во многих городах.
Устранение всех этих моментов, а также небольшой косметический ремонт позволят собственнику не только продать квартиру по цене на порядок выше, но и значительно быстрее найти будущего покупателя.
