Несмотря на прогнозы аналитиков на конец ноября-начало декабря текущего года на загородном арендном рынке жилья спрос на суточный найм в период новогодних праздников увеличился незначительно. Но между тем резко выросла активность арендаторов по долгосрочной аренде.
Так, как отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ», на ноябрь месяц спрос на загородный рынок Московской области увеличился на 41,5%. Но в тоже время из этого объема спроса интерес именно к новогодним вариантам не так высок. В начале декабря объем новогоднего спроса составляет всего 3,5% в общей массе.
В тоже время, как отмечают эксперты загородного рынка, в рассматриваемый период также сократилось число предложений загородного рынка по объектам, сдаваемых в долгосрочную аренду.
Это, впрочем, и объяснимо. Сезон летних отпусков закончился, и москвичи вернулись в свои городские квартиры, - посчитали собственники загородных коттеджей и сняли предложения из баз. Но между тем арендаторы повели себя несколько иначе ожиданий, и уже с конца ноября начали присматривать себе загородные форматы на следующий летний сезон.
Наибольший объем спроса в ноябре на загородные коттеджи пришелся на объекты, стоимость которых варьируется в пределах от 1000 до 3000 долларов. Сделок по данному сегменту было заключено 46% от общего объема. Еще 25% всего арендного спроса пришлось на дома, стоимость которых ниже 1 тысячи долларов в месяц. 22% от общего объема забрали коттеджи в пределах 3-5 тысяч долларов.
На рынке предложений в ноябре текущего года собственники больше всего предлагали загородных домов стоимостью от 1 до 3 тысяч долларов. Именно на них пришлось 36% всех предложений. Еще 27% составляли коттеджи от 3 до 5 тысяч долларов арендной платы ежемесячно.
Ситуация же с «новогодней арендной» объясняется экспертами тем, что в этом сезоне собственники запросили довольно высокую цену за аренду своих домов на 2-3 суток, рассчитывая за этот период выручить месячную оплату. Но интересы собственников и арендаторов не сошлись.
