Покупка квартиры занятие рискованное в связи с тем, так как «берешь чужие», а отдавать свои». То есть в период когда заемщик получает кредит он вполне состоятелен, и рассчитывает на собственные силы, но в какой-то момент ситуация может измениться. Экономический кризис, сокращение штатов, закрытие предприятие могут оказать влияние на своевременное погашение долга. Несмотря на возникшие проблемы необходимо все равно выплачивать ежемесячные платежи, иначе это грозит впоследствии крупными санкциями, а размер штрафов увеличит сумму задолженности до баснословных размеров. Тем более следует помнить, что выплата штрафов и пени идет в первоочередном порядке, то есть сам срок выплат увеличивается, как и сумма ежемесячного платежа, так как при оплате штрафа никто не снимает с заемщика обязанности платить ежемесячный взнос и процентные обязательства по нему.
Итак, что необходимо делать, чтобы выплата ипотечного займа прошла как по часам. В первую очередь, своевременно оплачивать долг, а, во-вторых, в случае возникновения финансовых трудностей связываться с банком и искать приемлемые варианты решения проблемы. Следует помнить, что еще на стадии одобрения заявки заемщик страхуется по ряду ситуаций. Не следует копить долги, это в конечном итоге приведет к потере купленной квартиры и дополнительным долгам, так как, как правило, продажа заложенного недвижимого имущества не покрывает суммы долга в полной мере.
Поэтому первое условие при выплате ипотечного долга – платить ежемесячные взносы своевременно даже если возникла сложная финансовая ситуация, и пытаться совместно с банком найти решение проблемы, так как он также заинтересован в своевременном гашении долга.
