После того как Польша наравне с другими странами вошла в Евросоюз, спрос на все виды недвижимости в этой стране резко пошел вверх. Иностранные инвесторы начали проявлять интерес к этому сегменту мирового рынка.
На сегодня страна почти отошла от последствий мирового кризиса, и строительный рынок начавший свое пробуждение в прошлом году, начал активно работать и наращивать объемы ввода новостроя. Что не преминуло сказаться и на цене квадратного метра, настолько, что аналитики, уже сейчас прогнозируют превышение объема спроса над объемом предложений.
Но, несмотря на все прогнозы, страна по-прежнему остается привлекательной с точки зрения инвестиций в недвижимость. Особенно в свете готовящегося в 2012 году масштабного спортивного мероприятия «Евро-2012», которое пройдет в Варшаве.
Порядок приобретения недвижимого имущества иностранными гражданами регламентирован, начиная с 1920 года, именно тогда вышел первый профильный закон.
Интересным моментом данного документа можно назвать порядок определения, кто же является иностранцем. В частности, по польским законам не является иностранным гражданином человек, если у него двойное гражданство. Тем самым, имея польское и российское гражданство, покупатель уже не будет подпадать под действие данного закона.
Следующим важным моментом при покупке квартиры или дома в любом из польских городов является необходимость получения разрешения на покупку. Следует помнить, что такое разрешение не требуется в случае, если предметом сделки является отдельно стоящее помещение. Исключением также будет оформление покупки в случае, если покупатель прожил в Польше от 5 и более лет с момента получения вида на жительство. Во всех этих случаях разрешение властей на оформление сделки не требуется, если объект не стоит в приграничной зоне или вместе с ним не идут сельхозугодья площадью более 1 гектара. В таком случае специальное разрешение в Министерстве внутренних дел Польши получить придется.
Что касается земли, то ее оборот более ужесточен, и стать собственником может только юридическое лицо, зарегистрированное в Польше. В среднем оформление покупки в Польше может занять до 3-4 месяцев, основной срок из этого составит момент получения разрешения.
