Как отмечают аналитики компании «МИЭЛЬ», несмотря на увеличение стоимости квадратного метра в городах Московской области сентябрь стал месяцем увеличения активности потребителей.
Объем предложений в первом осеннем месяце текущего года составил порядка 769 многоквартирных жилых объектов в разной стадии готовности. Но при этом по сравнению с предыдущим месяцем было зафиксировано снижение на 0,9% количества предложенных новостроев. Что касается географического расположения, то в сентябре новые предложения были представлены по 53 адресам, и большинство из них пришлось на многоэтажные предложения в районах массового строительства. На малоэтажный сегмент в общем объеме предложений подмосковного рынка пришлось 34% из сентябрьских новых объектов.
Что касается ценового показателя, то, начиная с июля текущего года, на первичном рынке Московской области фиксировалась тенденция к увеличению стоимости квадратного метра. В частности, средняя стоимость жилья в новостройках Помосковья составляла в сентябре 64,5 тысяч рублей за квадратный метр, тем самым увеличившись на 2,4%. В сделках валютного сегмента ставка составила 2110 долларов за квадратный метр и к сентябрю цена упала на 3,7%.
При этом в первом осеннем месяце, который традиционно является для рынка недвижимости «высоким сезоном», стоимость жилья экономического класса в целом увеличилась на 2,5%, а многоквартирные жилые дома среднего сегмента и бизнес-класса увеличили свою стоимость на 2,6%.
Наиболее всего квадратный метр подорожал в юго-западной части Московской области, тут увеличение составило 6,7%, а на востоке ставки выросли на 3,3%. Подорожали жилые помещения на первичном рынке юго-востока, увеличив стоимость в сентябре на 2,7%.
