Многие предпочитают покупку так называемой «вторички», потому что считают, что такие квартиры дешевле новых, да и этот вариант проверен временем. Но стоит ли брать такое жильё не глядя, слепо полагаясь на восторженные отзывы владельца? Однозначно, нет.
Почему же прежний владелец тогда решил перебраться в другое место? Возможно, тут есть объективные причины: решил сменить город, стало далеко ездить до работы, резко улучшилось материальное положение и поэтому появилась возможность въехать в апартаменты попросторнее, либо, наоборот, из-за нужды в деньгах продавец перебирается в более скромную квартирку, или же причина в чём-то другом?
Давайте рассмотрим возможные варианты, при которых вы можете оказаться в минусе.
Возможно, предлагаемый вам вариант не такой удачный, как может показаться. Например, владелец квартиры хочет заработать деньги на смене жилья, сделав капитальный ремонт и скрыв видимые недостатки. При осмотре помещения, в котором вы хотите обосноваться, внимательно проверьте документы на недвижимость, в них должна быть указана планировка. Это нужно сверить с тем, что вы видите. Если в ходе ремонта был изменены несущие конструкции, разобраны несущие стены, либо перекрыты необходимые вентиляционные отверстия, дымоходы, перенесены комнаты, например кухня и санузел поменяли местами или перенесены в жилую комнату. Материал стен, указанный в документах и реальный должны соответствовать. Также, скорее всего, у вас возникнут проблемы при попытке страхования жилья. Бывает так, что поверхностный ремонт в виде наклейки обоев скрывает проблемы в стенах и вам потребуется регулярно реставрировать их.
Узнайте об истории здания. Возможно, в какие-то периоды дом подтапливается тающими водами, из-за этого в вашей квартире появится сырость. Ещё есть вероятность того, что дом находится в аварийном состоянии или предназначено под снос, но при этом государственная компенсация на приобретение другого жилья не предусмотрена.
Кроме этого, до заселения стоит познакомиться с соседями. Есть вероятность того, что именно они станут отравлять жизнь в новом доме и вы захотите покинуть это место.
Если вы обо всех этих моментах узнаете только после покупки, данная оплошность может доставить вам массу неприятных сюрпризов, и даже стать угрозой здоровью, морального или даже физического.
