Подмосковная "вторичка" выросла в цене

Средняя стоимость жилых объектов, которые экспонировались в первом квартале 2012 года, составляла 83 тысячи рублей за квадратный метр. По информации аналитиков компании “МИЭЛЬ”, изменение средней стоимости жилья Московской области в рассматриваемом периоде было в пределах 5,3% в сторону увеличения. В марте же рублевые ставки увеличились на 3%. В долларовом сегменте цены из-за колебаний курса за три месяца выросли на 8,4%.

Быстрее всего за квартал дорожали жилые помещения в домах экономического класса, так как они всегда пользуются повышенным спросом у покупателей. Рост был в пределах 5,9%. Хрущевки панельного типа в старом фонде подорожали на 6,4%, а кирпичные аналоги стали дороже на 6,1%. Также, как и на вторичном рынке столицы Российской Федерации, в Подмосковье значительно выросли в цене двухкомнатные квартиры. Здесь за квартал их цена изменилась в сторону увеличения на 10,5%.

Если исходить из географического расположения объектов, то самый активный рост был в южном направлении, здесь квадратный метр вырос на 6%, в то время, как ближний “пояс” подорожал лишь на 4,4%. Подобная тенденция объясняется аналитиками тем, что в скором времени именно южная часть субъекта федерации должна войти в состав Москвы, что повышает привлекательность этих объектов для потенциальных покупателей. Ближнее Подмосковье стабильно пользуется активным спросом у покупателей, поэтому рост цен на жилье здесь не является неожиданным явлением.

На начало апреля текущего года на вторичном рынке Московской области в продажу предлагались 43,8 тысячи квартир, что по сравнению с февралем текущего года на 6,5%  меньше. “Новичков” на этот период в продажу поступило почти 29% от общего объема экспонируемых жилых помещений.