Подмосковье разделили на 4 пояса

Специалисты компании «МИЭЛЬ» отметили, что третья часть всех покупателей жилой недвижимости Московской области приходится на жителей российской столицы. А самые востребованные жилые объекты первичного рынка в Московской области это те, что расположены в пределах 30 километров от столицы.

По мнению специалистов, на сегодняшний день самыми перспективными районами для нового строительства является территория в 15 километрах от МКАД, который попал в первый пояс удаленности. Всего же, исходя из ряда показателей, таких как развитие рынка первичного жилья, уровень и цены на квадратный метр, структура спроса, специалисты разделили Московскую область на четыре пояса. Все пояса в первую очередь различаются удаленностью от российской столицы. Хотя, если брать общепринятые обозначения, то Московскую область по данному критерию можно разделить на три пояса.

К первому поясу следует отнести те территории, которые располагаются до 15 километровой отметки от МКАД, второй пояс дальностью от 15 до 30 километров. Третий пояс в свою очередь расположен на расстоянии от 30 до 50 километров от столицы,  а четвертый относится к «дальнему Подмосковью», и расположен от 50 километров.

Самое активное строительство жилой недвижимости идет в первом и втором поясах субъекта федерации. Довольно высокий спрос на эти объекты дает возможность дальнейшему развитию рынка, а близкое расположение к столице привлекает внимание к жилым объектам также и жителей Москвы. На них приходится от 30 до 50% всех сделок.

Между тем, по мере удаления от столицы, интерес к жилищному рынку со сторону внешних покупателей падает до 10 и менее процентов.

При выборе жилья в Московской области многие покупатели ориентируются в первую очередь на транспортную доступность, так как большой процент жителей этого субъекта федерации работают  непосредственно в компаниях и организациях Москвы.