По данным аналитической службы компании Penny Lane Realty, в данном сезоне на загородном рынке Подмосковья, в отличие от соответствующего периода предыдущего года, наметилась тенденция по снижению интереса к участкам без предоставления подряда. Потенциальных покупателей стали больше интересовать благоустроенные коттеджные поселки, предлагающие не только жилые объекты, но и развитую инфраструктуру или в самом поселке, или в незначительном отдалении от него.
Если по итогам первого квартала текущего года покупателей активно интересовали участки без подряда, что составило 80% от всего объема совершенных сделок, то во втором квартале этот интерес сменил направления на объекты с подрядом.
Также, если рассматривать сделки на загородном рынке в первые три месяца текущего года, то сделки, заключенные по участкам без подряда, также в большей степени приходились на коттеджные поселки смешанного плана.
Если говорить о ценовом сегменте, то покупателей в текущем году по-прежнему наиболее всего интересовали объекты, стоимость которых не превышала 500 тысяч долларов. Но при этом, как отмечают эксперты рынка, вторым не менее важным критерием для покупателя была не столько цена, а сколько соответствие цены качеству предлагаемого к продаже объекта.
В сегменте дорогостоящих загородных объектов у покупателей наибольшим спросом в рассматриваемый период пользовались предложения в поселках по Новорижскому и Рублево-Успенскому шоссе, так как именно здесь сконцентрировалось большее число коттеджных поселков элит и бизнес-класса. В этом сегменте покупательский интерес сконцентрировался на объектах, стоимость которых превысила 5 миллионов долларов. Спрос в этом ценовом ряде возрос сразу на 20% по сравнению с соответствующим периодом прошлого года.
Кроме этого за прошедшее полугодие на Подмосковный рынок вышло почти 60 новых проектов загородного формата, тем самым на сегодня в Московской области реализовано и находится в стадии строительства порядка 700 загородных проектов.
