Рынок загородной недвижимости можно образно разделить на дачные дома и дома для круглогодичного проживания. Но если раньше при слове дача у нас в голове рисовался образ небольшого домика, грядок и кустов малины, то сегодня дачи это скорее второе жилище с капитальным домом, но в котором ты живешь какой-то определенный промежуток.
В Подмосковье рынок загородного жилья дачного сектора был популярен всегда, поэтому и застройщики на сегодня активно идут вглубь, разделив рынок на «ближние» и «дальние» дачи. Если с «ближними дачами» все более-менее ясно, то «дальние дачи» - это сектор где есть простор для развития. Рынок «дальних дач» на сегодня живет по принципу доступно и качественно.
Ажиотажный спрос на них возник лет 6 назад, когда москвичи начали активно осваивать сотки дальнего замкадья в связи с ростом цен на участки близкие к МКАД. И интерес к дальним рубежам не пропадает и по сей день. Причина в том, что, по данным аналитиков, на сегодня стоимость недвижимости в ближнем поясе Подмосковья сопоставима с ценами на квартиры на окраинах Москвы, и позволить себе такие расходы на дачу может не каждый.
По данным экспертов, самыми перспективными направлениями «дальних дач» на сегодня остаются Новорижское и Калужское шоссе, и Киевское на перспективу. Небольшой спрос есть и у Дмитровского, Савеловского шоссе. Одним из критериев, учитываемом при выборе дачи, является транспортная инфраструктура и возможность добираться до дачи по качественной дороге.
«Дальние дачи» начинаются за 30 км от Москвы и чем дальше от столицы, тем ниже цена. К примеру, в 70 км от МКАД можно встретить предложения за новый капитальный дом с участком в пределах 210 тысяч долларов. При этом это будет не «избушка на курьих ножках», а коттедж в дачном поселке со всей необходимой инфраструктурой.
Еще одной важной особенностью сектора «дальних дач» можно назвать то, что еще на стадии проектирования застройщики предпочитают «вписывать» объект в окружающую природу.
Аналитики связывают дальнейшее развития сегмента со строительством недорогих дачных поселков небольших по площади, но с земельным участком.
