Почему могут отказать в ипотечном займе?

На сегодняшний день далеко не каждый человек, который хотел бы купить жилье или земельный участок, может это сделать за счет заемных средств. Банковские структуры, работающие с ипотечными программами, устанавливают ряд обязательных требований к своим потенциальным заемщикам, чтобы застраховаться от возможных невыплат долга. Но даже, если вы подходите под начальные требования ипотечной программы, это не всегда означает, что кредит вам обязательно дадут.

Накануне специалисты одной из гильдий риэлторов крупного российского города проанализировали причины, по которым чаще всего банки отказывают потенциальным заемщикам в выдаче ипотечного займа.

Первый момент, который имеет большое значение для банка, это платежеспособность и доход заемщика, так как он определяет, сможет ли человек своевременно выплачивать задолженность.  Но доход должен быть подтвержден не только словами самого заемщика, но и всеми необходимыми документами. При этом, несмотря на то, что вместо справки по форме 2-НДФЛ, некоторые банки принимают справку и по собственной форме, к такому документу доверия иногда меньше. Если вдруг у специалистов банка возникнут сомнения в сумме заявленного дохода и достоверности заявленных сведений, то в ипотечном кредите заемщику откажут.  Это самая распространенная причина по отказам.

Второй момент, который также сослужит плохую службу при обращении за ипотечным займом – это плохая кредитная история по ранее взятым кредитам. Даже если сумма несвоевременно уплаченного взноса маленькая, это будет значительный минус для банка.

Третий момент – это проблемы с документами, включая просроченный паспорт, или подделка справки 2-НФДЛ. Последний аспект полностью поставит крест на заявителе, как заемщике, и он сразу попадет в «черный список».

Не последнее слово в вопросе принятия решения по кредиту скажет и профессия заемщика, так как она определяет доход, а значит и своевременность погашения долга.