Как отметили специалисты компании «НДВ-Недвижимость», интересы покупателей жилой недвижимости из Москвы на рынке «северной столицы» почти в 2 раза выше покупательского спроса со стороны петербуржцев на московском рынке. Таковы сравнительные итоги прошлого года.
Москвичей на территории Санкт-Петербурга интересовали, в первую очередь, объекты, относящиеся к экономическому классу. При этом покупательский спрос был ориентирован на жилье первичного рынка, в итоге 56% всех сделок купли-продажи было заключено на квартиры-студии, общая площадь которых варьируется в пределах 29 квадратных метров.
Как отмечают эксперты рынка жилой недвижимости, большинство зарегистрированных сделок со стороны москвичей на территории «северной столицы» носят инвестиционный характер, и являются в первую очередь вложением средств. Тем более подобные объекты пользуются высоким спросом на рынке жилой аренды и уходят, как горячие пирожки, только появившись среди предложений.
Следует отметить, что на первичном рынке даже при приобретении объектов экономического класса покупатели предпочитают оформить сделку на начальной стадии, чем после ввода в эксплуатацию. Это вполне объяснимо тем, что к моменту окончания строительства стоимость жилого помещения возрастает на 40%.
На втором месте по популярности покупки у москвичей на рынке Санкт-Петербурга стоят квартиры первичного рынка бизнес-класса.
Особый интерес вызывают также дома старого фонда вторичного рынка, которые расположены в «золотом треугольнике», ограниченном Невским проспектом, набережными Невы и Фонтанки.
Такое переориентирование москвичей на питерские рынки возникло в связи со снижением строительных объемов на рынке столицы, в тоже время объемы сдаваемого жилья в Петербурге увеличились.
