Как отметили специалисты компании «МИЭЛЬ», на первичном рынке Московского региона треть заключенных сделок купли-продажи происходит именно с привлечением жилищных займов. При этом основной процент покупателей с ипотекой это жители Московской области, а средняя процентная ставка при этом варьируется в пределах 13-13,5%.
По словам специалистов компании, на сегодняшний день по итогам зимнего периода на первичном рынке в сегменте экономического класса сделки с использованием ипотечного займа составляют порядка 36%. В прошлом году данный показатель составлял всего 26%, и за год, тем самым, число ипотечных заемщиков выросло на 10%.
При этом объем ипотечных сделок в новостройках на 63% приходится на Московскую область, и лишь 37% всех подобных сделок фиксируется на территории столицы Российский Федерации. В прошлом году на соответствующий период ситуация на рынке отличалась незначительно.
За зимний период этого сезона средняя сумма ипотечного, жилищного займа составляла на первичном рынке столицы порядка 3,3 миллионов рублей, а на рынке Московской области 2 миллиона рублей. В тоже время сумма ипотечного займа составляла в среднем от 70 до 80% от стоимости жилого помещения, а средний срок кредитования был от 15 до 20 лет.
В основном кредит на приобретение собственной квартиры на первичном рынке этой зимой брали покупатели в возрасте от 26 до 35 лет, на которых пришлось 59% всех заключенных сделок. Среди ипотечных покупателей на первом месте стоят жители Подмосковья, на втором месте это жители других субъектов федерации, а жители Москвы лишь на третьем месте по сделкам в Московском регионе. Самыми популярными у покупателей данного сегмента были двух и трехкомнатные квартиры, на которые пришлось 38% и 28% соответственно.
