Стандартная лоджия или балкон не всегда устраивают своих новых собственников, и тут начинаются работы по переделке этого помещения, замена рам и оконных пакетов. И вот тут могут начаться проблемы, так как с точки зрения российского законодательства, даже работы связанные с остеклением балконов и лоджий относятся либо к перепланировке, либо к переустройству жилого помещения и требуют специального разрешения у представителей властей. Если же предварительно такого разрешения получено не было, то работы, проведенная на балконе, будет считаться незаконной перепланировкой, и административная комиссия может вынести предписание о приведение все в первоначальный вид. Чтобы избежать неприятностей впоследствии, лучше оформить все необходимые документы заранее, так как о том, что вы проводите ремонт в администрацию, вполне могут сообщить и ваши соседи, которые услышат шум от строительных работ.
В первую очередь разберемся, чем же отличается лоджия от балкона и есть ли у них какая-либо разница. Балконом считается навесной элемент, который имеет перила, и чаще всего имеет небольшую площадь. Лоджия же в отличие от балкона хоть и является также навесной конструкцией, но в тоже время встроена в стену, и имеет перегородки с двух сторон, и чаще всего площадь лоджии значительно больше, чем у балкона. И именно из лоджии чаще всего делают дополнительную комнату отдыха или кабинет.
И балкон, и лоджия чаще всего уже имеют стандартное остекление, но его качество при переходе права собственности не всегда устраивает новых жильцов, и тогда начинаются работы по замене стеклопакетов на пластиковые, переделка внешнего и внутреннего фасада лоджии. И это все требует специального разрешения на переустройство.
