Параметры жилья "дают" портрет арендатора

Жилище человека, как нельзя лучше характеризует его. А при поиске жилья в аренду собственник по запросам потенциального арендатора может определить примерный портрет своего будущего жильца.

Специалисты компании Bazanda проанализировали рынок дорогостоящей аренды и составили единый портрет для каждого ценового сегмента. Квартиры в российской столице, стоимость которых варьируется в пределах 2-3 тысяч долларов, чаще всего снимают семейные пары без детей или одинокие молодые люди. При этом на резидентов страны в данном сегменте приходится 83% всех арендаторов, а иностранные арендаторы составляют 17% от общего объема. При этом некоторые из арендаторов данного сегмента уже имеют одно жилое помещение в Москве, но предпочитают сдать свою собственность в аренду, а снять жилье уже ближе к месту работы или ближе к учебному заведению, чтобы тратить меньше времени на дорогу. При этом основной возраст арендаторов данного сегмента до 35 лет.

По профессиональной черте арендаторы данного сегмента, как правило, являются начальниками отделов в крупных иностранных или российских компаниях. Основной интерес у этих арендаторов представляю квартиры-студии или двухкомнатные квартиры в пределах 60 квадратных метров, оборудованные необходимой мебелью и бытовой техникой.

Жилое помещение, стоимость которого составляет 3-7 тысяч долларов в месяц, могут позволить себе успешные бизнесмены 30-50 лет, либо менеджеры среднего звена и работники посольств.
Привлекает данный сегмент также и российских звезд шоу-бизнеса.

При этом на российских арендаторов в данном секторе приходится 42%, а иностранные пользователи жилья составляют 58% данного сегмента.

В отличие от первого сегмента в этом сегменте многие арендаторы имеют семью с детьми и предпочитают уже жилые помещения большей площади. Основное требование при этом, чтобы жилье располагалось в центральном или западном районе российской столице. Второе обязательное требование для российских арендаторов – это наличие собственной автомобильной парковки в жилом секторе.

Самый дорогой сегмент, где стоимость ежемесячной аренды жилья варьируется от 7 до 15 тысяч долларов, привлекает крупных бизнесменов, топ-менеджеров иностранных компаний. При этом 53% всех арендаторов данного сегмента приходится на иностранных арендаторов.