Чтобы стать полновластным собственником дома для своего «железного коня», необходимо зарегистрировать право собственности на сооружение, а также оформить земельный участок, на котором стоит гараж, хотя бы в аренду, если возможности получить в собственность, нет.
При этом российское законодательство на сегодня позволяет оформлять в собственность гаражи, расположенные в гаражно-строительном кооперативе. Для этого необходимо обратиться с пакетом документов в территориальный регистрационный орган в своем городе.
Основным документом, который необходимо будет предоставить в обязательном порядке, является правоустанавливающий документ на гараж. В этом документу правообладателем должен быть прописан заявитель, либо лицо, которое доверило заявителю оформить гараж в собственность. В частности, в случае оформления гаража в гаражно-строительном кооперативе, документом подтверждающим право, является справка за подписью председателя с указанием данных о полной выплате пая.
Кроме данного документа также будет необходимо предоставить в регистрационный орган кадастровый паспорт на данный недвижимый объект и квитанцию об уплате государственной пошлины за регистрационные действия, справка, что заявитель состоит в данном кооперативе.
Сложность может возникнуть, в случае если до вас никто из членов кооператива не представлял документы на регистрацию, и соответственно, в базе регистрационной службы нет учредительных документов гаражно-строительного кооператива. В таком случае вам придется добавить к пакету документов учредительные документы организации, включая также выписки из Единого госреестра юдридических лиц. В некоторых регионах кроме того требуют документы, подтверждающие законность размещения гаражного кооператива на данном земельном участке, а также разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Для того, чтобы снизить объем хлопот для отдельного члена кооператива, можно на общем собрании поручить председателю сбор всего необходимо пакета документов по ГСК.
