Российская столица, несмотря на посткризисные веяния в первом квартале текущего года, также попала в пятерку мировых лидеров, которые показали самые высокие средние ставки на квадратный метр аренды. При этом российская столица по данным показателям обогнала такие европейские города, как Париж и Сингапур, и Сити Лондон, которые много лет считаются одними из самых недешевых районов в мире по офисному сегменту помещений класса премиум. Так, средняя ставка аренды в Москве на подобные помещения составляет более 754 евро за квадратный метр в год. При этом парижские собственники подобных помещений просят чуть меньше, 750 евро, а в Сингапуре стоимость квадратного метра помещений данной категории составляет порядка 710-715 евро.
По данным, приведенным компанией Knight Frank, самые дорогие квадратные метры офисного премиум-класса на сегодня в районе Вэст Энд Лондона и в Токио. Здесь средние ставки составляют более 1000 евро за квадратный метр в год.
Что касается увеличения числа офисных площадей в Москве за первый квартал текущего года, то он был весьма незначителен по сравнению с докризисными показателями. За первые три месяца прирост площадей составил 240 тысяч квадратных метров офисов класса А и В, при этом аналитики зафиксировали значительный спал ввода новых площадей в классе В.
В офисных центрах класса А за рассматриваемый период времени наблюдался рост арендных ставок, увеличение составило 5%. При этом в связи с ростом стоимости квадратного метра в данном сегменте рынка арендаторы начали активно перемещаться в сторону более удаленных от делового центра столицы районов. При этом также заметной тенденцией первого квартала в текущем году стала переориентация спроса с А класса на класс В+.
