Как отмечают аналитики жилищного рынка, в сегменте элитного класса и жилья бизнес-класса наблюдается устойчивый спрос на жилые помещения. При этом спрос по сравнению с прошлым годом вырос на 15% и тенденция к росту в ближайшее время сохранится.
Основной рост интереса покупателей к данному сегменту жилой недвижимости пришелся на август-сентябрь текущего года. По мнению аналитиков компании Penny Lane Realty, подобная тенденция на рынке легко объяснима сложившейся экономической ситуацией в Европе. Нестабильность фондовых бирж и неблагоприятные веяния с экономического рынка мира заставляют состоятельных жителей страны подумать о вкладе имеющихся средств в более устойчивые валюты. На сегодняшний день такой устойчивой валютой является жилая недвижимость и земельные участки. Это в свою очередь привело к переориентированию инвесторов с сегмента ценных бумаг в сегмент жилой недвижимости высокого класса и стоимости.
Следует отметить, что в текущем году на рынке жилой недвижимости элит и бизнес-класса большинство сделок пришлось на инвестиционные покупки жилья. Основное отличие таких сделок в том, что недвижимость в этом случае приобретается лишь для выгодного инвестирования, но никак не для собственного проживания.
Еще одной тенденцией для данного сегмента рынка недвижимости стал рост интереса покупателей к, так называемому готовому жилью. Как отмечают эксперты, в прошлом году объемом заявок на подобный вариант жилья этого сегмента был ниже на 15%.
Бюджет основного объема сделок в сегменте элитного жилья в текущем году варьировался в пределах 1,5-2 миллионов долларов. Для бизнес-класса этот показатель составлял порядка 800-900 тысяч долларов. В тоже время значительно увеличились сроки экспозиции дорогих жилых помещений.
