Объем предложений первичного рынка субъекта федерации только за март вырос по количеству многоквартирных домов на 4,4%, а по площади на 10,2%. При этом новые предложения в общем объеме составляли всего 5%. В тоже время основной объем «новичков» - это жилые объекты монолитного типа домостроения, которые находятся на начальной стадии строительных работ. На эти форматы в объеме нового предложения пришлось более 56% от всех объектов, а если брать показатель по площади, то квартиры в монолитных домах заняли 54,9%.
Аналитики компании «МИЭЛЬ» отметили, что в рассматриваемом месяце строительные компании отличались высокой активностью, которая нарастала с момента объявления планов по присоединению части территорий Московской области к столице Российской Федерации. Но вслед активности застройщиков идут и цены, которые также отличаются положительной динамикой.
К началу апреля на первичном рынке субъекта федерации средняя стоимость квадратного метра выросла от 1,5 до 3% для рублевого сегмента, и на 0,1% в долларовом. Так на апрель 2012 года средневзвешенная цена составляла 2 тысячи 47 долларов.
Для рублевых объектов самое значительное удорожание жилья отмечалось для помещений бизнес и экономического класса, которые всегда пользовались повышенным спросом у покупателей. В марте цены в квартирах класса «эконом» выросли на 2,6%, в то время, как бизнес-класс подорожал на 3%. Средний класс или жилье улучшенного формата можно было купить на 1,5% выше уровня цен февраля.
Между тем, положительная динамика обошла стороной северо-восточное и западное направление региона, где цены упали на 0,5 и 0,6% соответственно. Если судить по географическому положению, больше всего квартиры в новострое подорожали на юго-западном, на 6,9%, и восточном направлении на 5%.
