Средние цены на жилые помещения в первичном сегменте столицы Российской Федерации в апреле 2012 года выросли сразу на 2,5%. Это касается объектов комфорт и экономического класса. Если брать в отдельности некоторые дома, то максимальный рост цен по ним составил 8%.
Как отметили в своем аналитическом отчете эксперты компании МИЦ, для эконом-класса средняя стоимость квадратного метра в конце апреля составляла 147 тысяч рублей, а в домах комфорт-класса этот показатель составлял 124 тысячи рублей. Подобная странность в разбросе цен объяснима тем, что в настоящий момент на рынке представлен большой объем практически достроенных объектов класса эконом, и, соответственно, их стоимость выше, чем в классе “комфорт”, которого значительно меньше. При этом основной объем новостроек эконом-класса приходится на панельные дома.
В разрезе максимальной и минимальной стоимости квадратного метра ставки в бюджетном сегменте расположились следующим образом, 180 тысяч рублей и 100 тысяч рублей, соответственно. При этом 80% всех предложений первичного рынка в субъекте федерации представлены в ценовой “вилке” от 100 до 150 тысяч рублей за квадратный метр. На втором месте расположились объекты, стоимость которые более 150 тысяч рублей за “квадрат”, таких застройщики предлагают 10%.
Если говорить о вторичном рынке Москвы, то здесь за год отмечалось значительное снижение объема предложений. По сравнению с соответствующим периодом прошлого года в апреле количество реализуемых помещений сократилось в некоторых районах на 12%. К таким территориям аналитики компании “ИНКОМ-Недвижимость” отнесли южную часть столицы. Кроме того на 11,4% стало меньше квартир в юго-восточной части, а на востоке падение фиксировалось в пределах 11%.
