К началу майских праздников на рынке столицы Российской Федерации наблюдалось увеличение ставок по всем секторам. Так, в рублевом секторе средние цены выросли на 2%, если не учитывать объекты элитной недвижимости. А для долларового сегмента увеличение составило 1,7%.
Как отметили специалисты компании «НДВ-Недвижимость» в своем аналитическом отчете, наиболее значительный рост цен фиксировался в экономическом классе, на который всегда есть высокий спрос. Для бизнес-класса наоборот наблюдалось снижение средней стоимости на 2,6%. Тем самым, квадратный метр на начало мая текущего года в этом секторе для первичного жилья составлял 207,7 тысячи рублей. Эконом- и комфорт-класс выросли в цене до 137,5 тысячи и 139 тысячи рублей соответственно.
Среди заметных тенденций апреля также следует отметить увеличение, пусть и незначительное, объема предложений на первичном рынке. Количество объектов выросло на 0,5%.
По информации «Справочника по недвижимости» www.reforum.ru в период с 3 по 10 мая 2012 года в российской столице разброс цен на первичном рынке был от 2,9 до 7,1 миллиона рублей. К примеру, в среднем для покупки однокомнатной квартиры требовалось 2 миллиона 952 тысячи рублей, и чем меньше готовность объекта, тем ниже его цена, и наоборот.
Средняя стоимость двухкомнатного жилого помещения в этот период составляла 5 миллионов рублей, а трехкомнатная квартира стоила уже 7,1 миллион рублей.
В то же время на вторичном рынке жилья цены значительно отличались. Для сравнения, более чем в 2 раза дороже обошлась бы покупка «однушки» на вторичном рынке, так же обстоит дело и с двухкомнатными квартирами. Не столь значителен ценовой разрыв лишь в секторе трехкомнатного жилья: здесь на вторичном рынке квартира обойдется лишь на 2-3 миллиона дороже.
