В последнее время стало заметной тенденцией рост числа сделок на первичном рынке жилья. Одни покупатели предпочитают стать собственником жилья с «историей», в котором можно постепенно по мере накопления свободных финансов делать ремонт, а другие выбирают жилое помещения, в котором еще никто не жил до них. При этом в отличии от вторичного жилого рынка на первичном рынке в последние годы, по словам различных экспертов, частенько можно столкнуться со строительным браком.
Друга группа экспертов отмечает, что в настоящее время очень мало объектов первичного рынка сдается совсем без дефектов. Лидирует среди основных замечаний цементная стяжка, а также внутренняя отделка в части штукатурных работ. Но если внутреннюю отделку можно устранить самостоятельно, то строительный брак, связанный с трещинами и вздутием на внешнем фасаде или разгерметизацию швов устранить за свой счет будет дорого и проблематично. Самым оптимальным вариантом при приобретении жилого помещения в новострое это внимательная проверка всех моментов, и в случае обнаружения строительных дефектов требовать устранения за счет строительной компании.
Среди основных причин, которые провоцируют строительный брак, является желание строительной компании сэкономить на качественных материалах, заменяя их на более дешевые, но не всегда качественные аналоги. Вторая причина привлечение на некоторые строительные работы неквалифицированных рабочих или так называемых гастербайтеров.
При этом обнаружив недостатки в жилом помещении, которое вы приобрели на первичном рынке, следует помнить, что по закону «О защите прав потребителей» строительная компания обязана устранить недостатки и строительный брак исключительно за свой счет. Поэтому перед подписанием акта приемки выполненных работ будьте внимательны и осмотрите все возможные части помещения и дома со стороны фасада.
