Так как операции с недвижимым имуществом всегда связаны с оборотом крупных средств, то и мошенники не дремлют, изобретая все новые способы завладеть чужими деньгами. Для того, чтобы не попасть в расставленные сети и не стать жертвой нечистого на руку человека или группы граждан, следует уметь распознать таковых. Для этого можно рассмотреть несколько примеров поведения различных мошенников на рынке недвижимости.
Случайные мошенники или дилетанты, которые впервые совершают преступление в сфере недвижимости, наиболее легко опознаваемы, так как не обладают знаниями и навыками матерых мошенников. Таких дилетантов легко распознать при проверке юридической чистоты сделки, которую необходимо делать всегда, ведь речь идет всегда о далеко не маленьких деньгах. К этой категории эксперты относят ранее судимых граждан, которые предпочитают перебиваться случайными противозаконными заработками.
Еще одна категория мошенников, которая близка к дилетантам, это одиночки. Они обладают знаниями в российском законодательстве, и работают по квартирам, собственниками которых являются одинокие пожилые граждане, граждане, состоящие на психоневрологическом учете или в наркодиспансерах. Более того иногда мошенники сами оформляют необходимые документы для ограничения собственной дееспособности, для того чтобы впоследствии иметь возможность уйти от ответственности за свои деяния.
Но самые опасные на сегодня мошенники – это те, кто действует в слаженных группах и имеет связи в государственных и правоохранительных органах. По-другому таких преступников называют «черными риэлтерами», и в некоторых из них есть устранители, то есть те, кто физически устраняет собственников квартир. Но большее число подобных групп ограничиваются мошенничеством без более тяжких преступлений. В поле зрения «черных риэлтеров» попадают чаще всего одинокие собственники жилья, или же наниматели социального жилья, которые также живут одни и не имеют ближайших родственников.
