Как отметили специалисты «МИЭЛЬ-Загородная недвижимость», основными тенденциями прошлого года для загородного жилого рынка стали неожиданные отрезки роста покупательского спроса, а также изменение поведения некоторых девелоперских компаний.
Но, говоря о тенденциях прошлого года, нельзя не отметить момент с расширением российской столицы в сторону Московской области, которое обеспечит развитие жилищного строительства, и появление на рынке нового объема земли.
По мнению аналитиков компании «МИЭЛЬ», прошлый год далеко не типичен для загородного жилого сегмента. Он словно перевернулся с ног на голову, ежегодно прибыльные месяца в прошлом году не всегда оправдывали ожидания участников рынка, а новые пики повышения спроса становились неожиданными для всех «игроков».
Между тем среди заметных моментов на загородном рынке Москвы следует отметить снижение площади приобретаемых земельных участков и индивидуальных домов сразу на 10, а то и 20%. Это связано со снижением покупательской способности, когда бюджет не позволяет приобрести крупный участок или большой дом, и приходится вести поиск объекта меньшей площади. То есть сделка строго подгоняется под имеющиеся денежные средства.
Вторым важным моментом прошлого года стало переориентирование интересов покупателей с земельных участков без подряда и домов на начальной стадии готовности на уже готовые коттеджи, а также объекты вторичного рынка загородного жилья. Люди предпочитают не рисковать, ожидая окончания строительства, а купить уже готовое жилье. Кроме того из-за того, что за последние три года новых проектов в загородном сегменте из-за последствий экономического кризиса запускалось мало, возник некоторый дефицит на готовые дома.
Третий момент на загородном рынке прошлого года, это изменение периодов пика покупательской активности, который пришелся на март-май и август.
18.01.2012
На загородном рынке Подмосковья изменилась картина
Оцените статью
Поделиться
При копировании материала активная ссылка на reforum.ru обязательна
Актуальные предложения
Другие статьи