Как отметили в аналитическом отчете специалисты компании “Пересвет-Инвест”, на начало апреля текущего года стоимость новостроек в рублевом сегменте стала выше на 4,3%. Тем самым средняя стоимость квадратного метра составила 69,9 тысячи рублей. Для долларового сектора также отмечался рост цен на 9,5%, тем самым средняя ставка на начало апреля составила 2 тысячи 369 долларов.
Если говорить о заключительном месяце квартала, то за март ставки выросли в обоих сегментах в среднем на 1%, а всего за год, начиная с марта прошлого года рост для рублевого рынка был 6,7% и 3,8% для долларового.
Для Московской области средняя стоимость жилого помещения составляла на начало апреля 4 миллиона 570 тысяч рублей или 155 тысяч долларов. При этом за последний месяц данный показатель изменился на 0,8%. Если сравнивать с последним месяцем предыдущего квартала, то средняя ставка квартиры в долларах выросла на 13,5%, а в рублях на 4,7%.
Для однокомнатных квартир за период с января по март средняя стоимость составляла 3,2 миллиона рублей или 107 тысяч долларов. В то время, как двухкомнатные оценивались в 4 миллиона 550 тысяч рублей или 152 тысячи долларов. За трехкомнатные жилые помещения строительные компании в среднем просили по 6,1 миллиона рублей или 204 тысячи долларов. Квартиры размером свыше этого начинались от 10,4 миллиона рублей.
Следует также отметить, что за исследуемый период на 1,8% увеличилось число новых объектов, продажи в которых открылись в первом квартале. Всего на начало апреля на первичном рынке продавалось 635 многоквартирных домов. Если сравнивать показатели за соответствующий период прошлого года, то данный показатель упал на 4,5%, а если соотносить его с последним месяцем прошлого года, то рост составил 4,9%.
