Как отмечают аналитики рынка зарубежной недвижимости, рынок ипотечного жилищного кредитования Соединенных Штатов Америки приходит в себя. К примеру, уже в феврале текущего года увеличился объем строительства индивидуальных домов, которые составляют основной объем жилья. Не отставали от них и малоэтажные объекты, рассчитанные на несколько семей. Показатель по началу строительства новых объектов хоть и не достиг уровня января текущего года, но был меньше всего на 1,1%. Тем самым, в январе строительные работы начались по 706 тысячам домовладений, а в феврале данный показатель составлял 698 тысяч строек. Данные итоги не стали для рынка чем-то неожиданным, а совпали с ранее данными аналитиками прогнозами. Между тем эксперты отметили, что в последний раз подобная активность строительного рынка фиксировалась в районе осени 2008 года. В тоже время значительный объем объектов пришелся на многоквартирные дома, что подтверждает восстановление, в том числе, и арендного рынка страны.
Еще одной яркой тенденцией первого квартала текущего года стало снижение ставок при ипотечном кредитовании. В тоже время среди негативных моментов, которые тормозят дальнейшее развитие рынка, можно отметить большой объем кредитных обязательств, где общая сумма заемных средств и процентов выше стоимости жилого объекта.
Ситуация на американском ипотечном рынке волнует многих, так как ее ухудшение может повлечь дальнейшую цепную реакцию по рынкам и других европейских стран, что может привести к повторению кризиса прошлых лет. Но уже сейчас ипотечные ставки в Штатах упали до своего исторического минимума, что даст возможность для жилищных заемщиков провести рефинансирование займа, а это в свою очередь позволит выплачивать займ, не создавая проблемных задолженностей для финансового сектора.
