К концу первого полугодия текущего года, итоги которого накануне для офисного рынка Москвы подвели эксперты компании Penny Lane Realty, начали сбываться ранее данные прогнозы аналитикой о предстоящем дефиците качественных площадей.
В первую очередь это связано с реализованными имеющимися на рынке предложениями, выставленными на начало года, а также с сокращением ввода в эксплуатацию новых объектов высокого класса. При этом данная тенденция отмечается не только на рынке аренды, но и на рынке купли-продажи офисов.
В частности, в третьем квартале текущего года инвесторы меньше вкладывали в офисную недвижимость, что также подтверждается факт ранее реализованных потребностей. Но две крупные сделки в данном сегменте коммерческой недвижимости в летний период были завершены, тем самым обеспечив оборот порядка 100 тысяч квадратных метров офисных площадей.
Первая крупная сделка, которую реализовали в этом году, связана с продажей офисной недвижимости «Пушкинского Дома» и «Конкорда» общей площадью 48 тысяч 400 квадратных метров. Данные бизнес-центры были реализованы за 300 миллионов долларов.
Еще одна крупная сделка в данном сегменте была заключена по бизнес-центру «Альфа Арбат Центр» общей площадью 50 тысяч квадратных метров, который был реализован за 238 миллионов долларов.
И, наконец, третья крупная сделка в данном сегменте была заключена в отношении офисных площадей в Nagatino i-land. За 1600 квадратных метров покупатель отдал 7 миллионов долларов.
Больше всего арендатором и покупателей офисной недвижимости в третьем квартале текущего года интересовали объекты, расположенные в юго-западном районе столицы, ее центральной части, а также на северо-запады Москвы.
