Как отмечают эксперты компании «Усадьба», работающей в данном сегменте жилого рынка, в настоящий момент в Москве не наберется даже десятка объектов, которые в полном смысле этого слова можно отнести к элитным объектам рынка. Это приводит к тому, что покупатель вынужден выбирать уже из того, что есть на рынке, а не то, что бы он хотел приобрести на самом деле.
По мнению экспертов, на рынке элитной недвижимости многих крупных городов не всегда объект, заявленный люксовым, таковым является на самом деле. В некоторых субъектах федерации часто под объектами элитного сегмента выдается качественный бизнес-класс. В тоже время некоторые покупатели хотели бы получить именно элитный объект со всей необходимой и характерной для этого сегмента инфраструктурой. Как раз это и привело к тому, что при высоком спросе на качественные объекты данного сегмента московский рынок готов предложить покупателю примерно 5-6 объектов. А это в свою очередь приводит к ограниченности выбора и дефициту.
По имеющейся информации на территории столицы Российской Федерации на сегодняшний день объем жилых помещений в этих объектах также довольно мал. К примеру, в таких домах элит-класса, как жилой комплекс «Стольник» в Малом Левшинском переулке квартиры уже не продаются, а в жилых комплексах «Монолит», «Barkli Virgin House» и в Брюсовском переулке в продаже остались последние варианты. К примеру, квартиру, площадь которой составляет 289 квадратных метров, расположенную на 4 этаже жилого комплекса «Barkli Virgin House» реализуют за 7,3 миллиона долларов. А квартира в 260 квадратных метров на 5 этаже в Брюсовом переулке оценивается в 11,5 миллионов долларов. В тоже время, как отмечают эксперты рынка, данные объекты также не задержатся на рынке предложений надолго, и вскоре будут реализованы.
