Тем самым в российской столице в апреле месяце покупка одного квадратного метра в торговом объекте обходилась покупателю в пределах 12 тысяч 49 долларов. Общий годовой показатель снижения стоимости квадратного метра в Москве, по данным компании RGG, составил порядка 20-21%. При этом самыми ликвидными объектами на рынке продаж по-прежнему оставались предложения формата стрит-ритейл.
В частности, за апрель на рынок поступило 385 торговых предложений общим размером 365 тысяч квадратных метров. При этом большинство выставленных на продажу объектов предлагалось за пределами Садового кольца, тем самым по сравнению с предыдущим месяцем объем продаваемых объектов в центральной части Москвы снизился на 3-4%.
А если считать с начала текущего года, то общий объем предложений в части Садового кольца упал почти на 18%, при этом объем квадратных метров общей площади продаваемых торговых объектов увеличился. Это говорит о том, что быстрее всего находят своего покупателя небольшие помещения.
На арендном рынке за обследуемый месяц также были зафиксированы значительные изменения, как по объему предложений, так и по колебаниям ставок аренды. В частности, по сравнению с мартом в апреле снизилось число предлагаемых к аренде помещений, общий объем падения составил 12%. Аналитики связывают данные колебания, прежде всего, с удовлетворенным в прошлом месяце потребительским спросом, и, как следствие, снижением спроса на апрель.
Специалисты также зафиксировали и снижение по общим объемам предлагаемых к аренде торговых площадей. При этом, несмотря на общие показатели падения объема предложений, рынок стрит-ритейла по топовым торговым коридорам зафиксировал рост арендных ставок. Тем самым данные объекты отыграли назад фиксировавшееся в марте падение на 6%. Общий показатель роста стоимость квадратного метра при аренде топового стрит-ритейла составил порядка 12%.
