Уровень сейсмичности, почвы, требующие дополнительных затрат при заливке фундамента, а также повышает стоимость строительных работ еще на начальном этапе. В ряде регионов для решения этой проблемы предлагают использовать модульное строительство. Строительство недвижимых объектов с использованием модульной технологии позволяет сэкономить не только финансовые средства, но и время на возведение дома или нежилого помещения.
В других странах данная система строительства применяется уже порядка 10 лет, что позволяет строить жилые и социальные объекты в даже самых сложных климатических условиях. Каркас модульных строений возможно собрать за пару дней, сборка помещения идет из специальных модульных единиц, выполненных из различных инновационных строительных материалов. В частности, чаще всего для производства быстровозводимых модульных домов используется термобетон, а также пенополистерольный утеплитель.
Сокращение сроков строительства модульных домов связано, прежде всего, с тем, что все основные элементы дома собираются на производстве, а к строительной компании или частному застройщику попадает уже готовый комплект для сборки объекта. При этом заказчик получает дом, потолок, стены, а также все необходимые инженерные коммуникации, которые вмонтированы на заводе-изготовителе. В конечном итоге остается только смонтировать дом и подключить к централизованным системам обеспечения теплом, электроэнергией, канализации. При этом по своей надежности к природным катаклизмам и по теплообеспечению данные конструкции ничем не уступают обычным домам.
В ряде регионов предлагается по модульным технологиям возводить социальные объекты, тем самым региональные власти планируют обеспечить необходимыми услугами те районы, где строительство традиционным способом обойдется довольно дорого.
