На сегодня такой вид кредитования для иностранных граждан предоставляют многие зарубежные банки. Ряд российских банков также готов оказать помощь в приобретении зарубежной недвижимости, но тут по большей части речь идет более о покупки элитной недвижимости.
По последним аналитическим отчетам, к примеру, в Италии наибольшее число заявителей на выдачу ипотечного кредита составляют иностранные граждане, которые составили 11% от всего числа претендентов.
При этом лидирующими районами Италии, выбранные иностранными гражданами для проживания, если судить по числу запросов на выдачу ипотечных кредитов, стали Лацио, Ломбардия и Эмилия-Романья.
Но Италия на сегодня не единственная страна, где банки готовы предоставить ипотечный займ иностранному гражданину. При этом условия предоставления такого вида займа в разных странах будут весьма различны. Но единственным, общим и самым распространенным отличием иностранных банков является ужесточение требований в части подтверждающих документов о легальном доходе. Кроме того ряд банков требует, чтобы была подтверждена легальность получения первоначального взноса за недвижимость, который также должен быть у заявителя.
После прошедшего экономического кризиса, затронувшего все страны, иностранные банки, также как и российские, стали более тщательно подходить к оценке платежеспособности заемщика. В частности, ряд иностранных банков запрашивает, в том числе, и документ, подтверждающий, что у заявителя есть недвижимое имущество в России.
Наиболее любимы для россиян банки Кипра, где за многие годы система работы с иностранными заемщиками отработана, и применяется без проблем до их пор. Средняя ставка годовых процентов в банках данной страны составляет порядка 5%, при этом кредит можно получить вплоть до 25 лет и до 70% от общей стоимости выбранного объекта.
Если же речь идет о получении кредита в российском банке на покупку зарубежной недвижимости, то самым оптимальным на сегодня является кредит под залог уже имеющейся в России недвижимости.
