Шум от соседей будет слышен в любом доме. Однако в каких-то зданиях он будет больше, а в каких-то – меньше.
Уровень шума зависит от типа дома, качества используемых материалов и особенностями ремонта жильцов. Это следует учитывать каждому, кто задумался о приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке.
Особенности домов
В России в 2024 году можно видеть 4 типа домов: монолитные, кирпичные, блочные, панельные. Самый низкий уровень шумоизоляции имеют здания, сделанные из панелей, больших бетонных блоков. Из-за неплотного примыкания, плохой изоляции и недостаточной толщины перегородок их стены могут пропускать различные посторонние звуки. Блочные дома похожи на панельные по принципу строения, но они имеют межквартирные стены толщиной 40 см., которые обеспечивают хорошую звукоизоляцию. Но они не могут обеспечить хорошую защиту от шума.
Монолитные здания, построенные во времена СССР, также не отличаются высокими звукоизоляционными характеристиками. Они проводят звуковые колебания по принципу струны, но при этом имеют навесной вентилируемый фасад с серьезным слоем теплоизоляции, который защищает их от посторонних звуков с улицы. Кирпичные дома обладают лучшей звукоизоляцией. В их кладку добавляют пенополистирольные или минераловатные утеплители, защищающие от посторонних шумов.
Наиболее звукоизоляционными домами в России считаются здания дореволюционной и сталинской постройки – после проведения капитального ремонта. В них нежелательные звуки поглощает земля, засыпанная внутри древесной обшивки стен, и толстые массивные перегородки.
Важную роль в достижении желаемой звукоизоляции играет состав стен. В них может находиться полнотелый, пустотелый кирпич, железобетон, газобетон, штукатурка, утеплитель и т.д. В большинстве случаев в новостройках перегородки делаются из штучных блоков – и только проектировщик решает, будет или нет в здании звукоизоляционная прослойка. Информацию об этом можно заранее найти в технической документации на дом.
Шумные соседи
Никакие толстые стены не смогут защитить от очень шумных соседей или их огрех в ремонте. Нередко люди снимают старый пол, но не обустраивают новую стяжку и не проводят монтаж звукоизоляционной подложки. Из-за неправильной установки напольного покрытия их квартира начинает напоминать звуковой аквариум. Защититься от этого их соседям не удастся даже с помощью качественных шумоизоляционных материалов. Восстанавливать справедливость и требовать от собственников организации качественной звукоизоляции придется в судебном порядке.
