К двум загородным направлениям упал покупательский интерес

Как отметили эксперты компании Penny Lane Realty, в прошлом году два подмосковных направления являлись серьезными конкурентами для трех популярных загородных рынков по Рублево-Успенскому, Дмитровскому и Новорижскому шоссе. Но после того, как планы правительства российской столицы по присоединению 160 тысяч гектар подмосковных территорий к Москве стали обретать практичные очертания, ситуация изменилась. Присоединение данных территорий привело к тому, что интерес покупателей загородной недвижимости упал на 30%, так как не многие владельцы домов хотели бы соседства с чертой города, тем более активно застраиваемой.

В рамках предстоящих изменений загородного рынка Московской области эксперты рынка недвижимости составили аналитический обзор по коттеджным поселкам, которые наиболее перспективны в плане инвестиций. В качестве критериев объективной оценки проектов аналитики использовали такие показатели, как удаленность от основной транспортной магистрали, а также удаленность от свободных земельных участков, пригодных под крупную застройку.

На первом месте данного рейтинга расположился коттеджный поселок «Праймвиль» по Калужскому шоссе. Общая площадь данного проекта составляет 14 гектар, вокруг него расположена коттеджная застройка и лес. Средняя же ставка домовладений данного проекта составляет 1,3 миллиона долларов. Поселок относится к загородным объектам категории «премиум-класса».

Вторую строчку рейтинга занял коттеджный поселок «Серебряный век», расположившийся на 30 километре Киевского шоссе. Общая площадь, занимаемая поселком, составляет 25 гектар, которые окружает коттеджная застройка и сосновый бор. Средняя стоимость домов в поселке оценивается в 2,8 миллионов долларов.

Третье места почетного пьедестала занял коттеджный поселок «Бельгийская деревня» на 14 километре Калужского шоссе. Поселок окружен сосновым бором с трех сторон и имеет собственное крупное озеро, которое было сделано специально под проект. Средняя стоимость домовладений составляет 2,7 миллионов долларов.