Глобальные планы властей российской столицы добавить к территории дополнительные земельные участки и провести там масштабное строительство, не смогут пройти без сучка и задоринки. Так как земли, которые предстоит объединить, не являются незаселенными, там в настоящее время проживают люди, расположены различные объекты. Это говорит о том, что при реализации данного проекта не обойдись без изъятия земельных участков под государственные нужды, а это всегда приводит к конфликту интересов государства и частных лиц, которые не хотят менять привычного для них места проживания. Ситуация, по мнению экспертов, напомнит ситуацию, которая возникала в период подготовки строительных площадок под олимпийские объекты в Сочи.
К примеру, изъятие земель в Сочи не обошлось без конфликтных и спорных ситуаций, не всех жителей устроила необходимость переезда и сменяя привычной обстановки. Кто-то не соглашался на сумму предлагаемой компенсации, кто-то не хотел менять образ жизни.
Напомним, всего к территории российской столицы в рамках соглашения с администрацией Московской области планируется присоединить около 160 тысяч гектаров земель, из которых порядка 36% выпадает на земли населенных пунктов, а еще 48% составляют земли сельскохозяйственного предназначения. При этом, как отмечают в регистрационных службах на этих территориях расположено около 450 тысяч дачных участков, которые в первую очередь и могут попасть под застройку новыми объектами.
Следует отметить, что сам порядок выкупа земельных участков для государственных нужд регламентируется несколькими федеральными законами, но в Новой Москве, как в случае с Сочи и Владивостоком, может действовать и упрощенный порядок, который позволит осуществить его быстрее. Это порядок отличается от стандартного тем, что весь пакет документов по планировке территории готовится и принимается без проведения публичных слушаний. Кроме того в рамках упрощенной процедуры оценка земельных участков и недвижимого имущества, расположенного на них, осуществляется в недельный срок.
