При этом следует помнить, что начинать строительство своего индивидуального дома до момента получения всей необходимой документации нельзя, так как без документов это уже самовольное строительство.
Сбор документов одна из самых затяжных процедур во всем этапе строительства, и потребует свободного времени и некоторого объема денежных вливаний. Получением документов и их подготовкой можно заниматься, как самостоятельно, так и поручить эту рутинную работу какой-либо специализированной компании.
В случае если нет желания тратиться на услуги посреднической фирмы, то все бумажное бремя ляжет на ваши плечи. В первую очередь следует помнить, что прежде чем идти за разрешением на строительство дома, необходимо заказать и получить в проектной компании проектную документацию, в которую в частности войдет проект дома. И хотя закон не обязывает при строительстве частного дома заказывать проект, но он потребуется уже на стадии ввода дома в эксплуатацию и подключения его ко всем инженерным сетям. Отсутствие проекта может удлинить сроки согласования при подключении электроэнергии, сетей теплоснабжения и канализации, поэтому эксперты советуют озаботиться этим вопросом заранее.
Основной пакет документов, который необходим для получения всей разрешительной документации, прописан в статье 51 Градостроительного кодекса страны. В этот пакет помимо самого заявления на выдачу разрешения необходимо приложить все правоустанавливающие документы на участок земли, где будет построен дом, а также его схемы с указанием, в каком месте непосредственно будут вестись строительные работы. Третий документ в этом пакете будет градостроительный план земельного участка, без которого разрешения также не дадут. Но в некоторых регионах пакет дополнен еще несколькими документами, введенными местными нормативно-правовыми актами.
