За первые 6 месяцев текущего года ипотечный рынок в России пересмотрел свои ориентиры и среди явных и заметных тенденций на сегодня можно отметить: повышение объема новых ипотечных продуктов, значительное снижение ипотечных ставок, и а также увеличение общего объема ипотечных займов.
Как отмечают эксперты компании Penny Lane Realty, всего за шесть месяцев в стране было выдано ипотечных кредитов на общую сумму почти 181 миллиард рублей, тем самым по сравнению с соответствующим периодом предыдущего года, эти показатели увеличились почти в 2 раза. Хотя объем просроченных выплат по ипотечным займам и сократился, но процент сокращения был всего 0,1%.
Но самым ярким событием ипотечного рынка страны в этом периоде, по мнению аналитиков, стало падение процентных ставок на данный вид кредитного продукта. Показатели в этом году достигли уровня, который эксперты называют историческим минимумом по ипотечным ставкам, ранее этот минимум был зафиксирован в первом квартале 2008 года. Тем самым за исследуемый период ипотечная ставка составила порядка 12,4%. Что касается процентных ставок на займы в иностранной валюте, то на них падение составило вплоть до 10,5%.
Средний срок кредитования по ипотечным кредитам составил порядка 197 месяцев, для ипотечного займа в иностранной валюте этот показатель равен 149 месяцам.
Инновационный вариант ипотечного кредитования в этот период на рынок вывело Агентство ипотечного жилищного кредитования, предложившее клиентам программу обратной ипотеки. Принцип данного продукта заключался в том, что кредиты выдавались под залог уже имеющегося недвижимого имущества. При этом продукт ориентирован на пожилых граждан, а гасить долг по данному займу могут наследники заемщика, или же квартира отойдет в собственность займодателя.
