Но когда покупатель оформляет жилье в кредит или же обращается за ипотечным кредитом в финансовую структуру, ситуация у него одна, а срок кредитования, как правило, растягивается на десятилетия и за этот период может измениться также и финансовое положение заемщиков. Когда у заемщика начинаются финансовые проблемы, то проблемы начинаются и у банка-займодателя, ведь для банка важен своевременный возврат выданных ипотечных займов.
На сегодня существуют несколько вариантов решения проблемы. В частности, банк может пойти навстречу заемщику и предоставить отсрочку ежемесячного платежа или же пойти на реструктуризацию долга, ну и крайний вариант попытка перекредитования по ипотечному займу в другом банке, где условия легче. К тому же в настоящее время существует несколько государственных программ поддержки заемщиков бюджетных профессий, приняв участие в которых можно будет погасить часть долга. Но для участия в подобных программах необходимо до этого своевременно погашать долг по ипотечному займу.
На случай травм, полученным заемщиком, которые ограничивают его трудоспособность, существует специальная страховка, в которой заемщик принял участие еще на стадии заключения договора на получение ипотечного займа.
Но если никакие варианты не подходят, а сам заемщик предпочитает скрываться от банковских структур, то в дело вступают коллекторские агентства. Данные посреднические организации занимаются помощью при возврате долгов, в том числе и долгов по просроченным ипотечным займам. На сегодня на рынке предложений начало развиваться и новое направление – антиколлекторы, которые наоборот помогают разобраться должнику с ситуацией, помогают решить возникшую проблему.
Первоочередная задача и тех и другие провести все необходимые операции по возвращению долгов, а ипотечные займы на сегодня одни из самых крупных задолженностей, в правовой сфере, соблюдая все российские законы.
